Havregatan 9

Villan i Södra Utmarken i Ängelholm är en friliggande villa på 149 kvadratmeter med sex rum, byggd 1976. Utgångspriset är 2 700 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 45 procent under medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 33 201 kronor per kvadratmeter baserat på 78 annonser. Det är ett gynnsamt pris i jämförelse — men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad huset faktiskt går för kan vara mindre än det ser ut.

Annonsen är uppriktig om en sak: bostaden har ett betydande renoveringsbehov. Det förklarar delvis det låga priset, men det är också en källa till kostnader som köparen behöver räkna på. Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 210 kWh per kvadratmeter och år — en kombination som pekar på att huset är energislukande i nuläget och därmed en naturlig del av renoveringsfrågan.

Tomten uppges i annonsen vara 551 kvadratmeter, med uteplats på baksidan och ett garage eller förråd. Läget beskrivs som lugnt, på en återvändsgata, med närhet till skola och natur. Sådana påståenden om grannskap och trivsel går inte att verifiera utifrån handlingarna, men de är inte heller särskilt riskfyllda — det är standard i de flesta villor.

Sammanfattningsvis: priset är lågt i förhållande till staden, men huset från 1976 kräver omfattande arbete, och energiprestandan är svag. Den som överväger köpet bör budgetera för både renovering och energiåtgärder, inte bara lita på marginalen mot medianpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.