Grötlingbo Smiss 525

Villan i Grötlingbo på södra Gotland är uppförd 1977 och har en boarea på 122 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 350 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Gotland, baserad på 136 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset 38 procent under medianen på 31 125 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger mer om var objektet ligger i utbudet än om vad det slutligen kostar.

Enligt annonsen finns fyra sovrum, varav två på entréplanet och två på övervåningen, samt badrum på båda våningsplanen och en inglasad veranda i sydvästläge. Till fastigheten ska enligt annonsen också höra ett dubbelgarage med en separat lägenhet ovanpå, utrustad med trinettkök och badrum, samt en gäststuga med två bäddar. Annonsen lyfter fram lägenheten som ett alternativ för generationsboende eller uthyrning, men den redogör inte för i vilket skick byggnaderna befinner sig eller om uthyrning överhuvudtaget är möjlig enligt gällande regler — frågor som är värda att ställa innan bud given.

Läget beskrivs i annonsen som landsbygd på södra Gotland med närhet till både kust och Hemse, som anges vara ett服务中心 för vardagsservice i trakten. Det stämmer väl med bilden av en landsortskommun där man är beroende av bil för de flesta ärenden, även om annonsen inte kvantifierar avstånden.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från den är verifierade i underlaget. Eftersom huset är från 1977 är det rimligt att gå igenom protokollet noggrant, särskilt vad gäller byggnadstekniska förhållanden som annonsen inte berör. Sammanfattningsvis är detta ett stort boende med flera byggnader till ett pris som ligger klart under medianen per kvadratmeter i KollaHems jämförelse — men med flera öppna frågor om skick och användningsmöjligheter som bör klargöras före visningens slut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.