Sproge Annex 144

Det här är en villa från 1940 på 83 kvadratmeter fördelat på 1,5 plan, med fyra rum, utgångspris 1 600 000 kronor. Annonsen beskriver interiören som äldre och lyfter fram huset som ett projektobjekt, och det är en ärlig utgångspunkt: den som köper här köper ett äldre hus där standarden enligt annonsen kräver arbete. Vad som konkret behöver göras framgår inte av underlaget, så en besiktning och egen värdering av skicket är nödvändig innan bud.

Priset är det som verkligen utmärker fastigheten i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset för hela Gotland på 31 250 kronor per kvadratmeter, baserat på 135 annonser — och det är begärande priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar siffran. Mot den medianen ligger detta hus 38 % under, avrundat till helprocent. En sådan skillnad brukar spegla läge, skick eller tomtens karaktär snarare än att priset är fel, men den ger utrymme i förhandlingen.

Tomten är enligt annonsen stor, 4 505 kvadratmeter, med stall och garage som komplement. Tekniken är lantlig: egen borrad brunn, eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2023 och uppvärmning via luft/luft-värmepump och vattenmantlad vedspis. Egen brunn och eget avlopp är vanligt på landsbygden men innebär eget ansvar för drift och underhåll — det är bra att veta innan köp.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 165 kWh/m² och år. Det är ett tal som bör vägas in i bedömningen av husets driftskostnader, särskilt med tanke på att uppvärmningen delvis bygger på ved. Avstyckningshandling finns också läst i dokumentationen. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart under marknadsmedian vid jämförelsetillfället, ett äldre hus och en stor tomt — en kombination som passar den som är beredd på arbete, men som kräver noggrann granskning av skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.