Riksbyvägen 6

KollaHem granskar bostadsrätten på 39 kvadratmeter i Bromma Riksby, som ligger på första våningen av tre i ett hus från 1938. Utgångspriset är 2 350 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 978 kronor. Lägenheten har ett rum med sovalkov, renoverat badrum enligt annonsen, balkong och källarförråd.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 9 procent över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 55 060 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av sex annonser och rör inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en eventuell budgivning. Avgiften däremot är 4 procent under medianen för stadsdelen, som är 79,31 kronor per kvadratmeter och månad i samma underlag. Att bredband ingår i avgiften framgår av annonsen, liksom uppgiften om att föreningens belåning är 3 180 kronor per kvadratmeter och att tomträtten ska omförhandlas 2033 — uppgifter som KollaHem inte kunnat verifiera mot handlingarnas innehåll.

Energideklarationen ger lägenheten energiklass C, med ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Båda uppgifterna är därmed dokumenterade, inte bara påstådda i annonsen.

Annonsen lyfter fram soligt västerläge på balkongen, golvvärme i badrummet och origialparkett i vardagsrummet, och beskriver även en alternativ planlösning som kräver styrelsens godkännande för eventuell förändring. Dokument som stadgar och årsredovisning för 2025 finns i ärendet och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i det underlag KollaHem arbetat fram. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi i detalj är det alltså handlingarna i sig som gäller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.