Gjutarplan 2

KollaHem har granskat Gjutarplan 2 i Kallhäll, en bostadsrätt på 35 kvadratmeter med ett rum, fördelat på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en sovalkov. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2020 och har energiklass C. Månadsavgiften är 3 154 kronor, och utgångspriset är satt till 1 295 000 kronor. Annonsen lyfter fram bland annat en uteplats i västerläge, ett externt förråd och att föreningen äger marken.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Kallhäll på 30 579 kronor per kvadratmeter, baserat på 143 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 21 % över, alltså markant högre än vad som annars afterfrågas i området. Den som är intresserad bör därför fundera över vad som motiverar mellanskillnaden i det enskilda fallet.

Även avgiften ligger över områdets genomsnitt. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Kallhäll vid samma mätdatum var 82,43 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den nivån. Det är en mindre avvikelse än prisjämförelsen, men tillsammans ger de två talen en bild av att både inträdespriset och den löpande kostnaden ligger över det som statistiken visar för stadsdelen.

När det gäller handlingarna finns årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024, som samtliga har lästs, samt stadgar för föreningen och en energideklaration för fastigheten. Av de granskade dokumenten finns inga verifierade nyckeltal att återge utöver det som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi och underhållsplan är därmed inte något som kan bekräftas utifrån det underlag som sammanställts, utan är en uppgift som kommer från annonsen själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.