Nibblevägen 8B

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Jakobsberg, Järfälla, med utgångspris 3 295 000 kr. Det är en fyrummare på 81 kvadratmeter från 2018, och priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 31 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 30 995,5 kr/m² baserat på 172 annonser. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, men ändå: det här är ett klart över mediansnittet för området, och köparen bör fundera på vad just denna lägenhet motiverar i form av gavelläge, högt läge och utrustning.

Även avgiften sticker ut, och inte till köparens fördel. Månadsavgiften är 6 746 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 37 % över medianen i Jakobsberg på 4 933,5 kr/mån. Annonsens påstående om "låg avgift" stämmer alltså inte med vad som framgår av jämförelsen mot övriga bostadsrätter i stadsdelen. En hög avgift kan bland annat spegla föreningens kostnadsbild, men det är något köparen själv bör granska i årsredovisningen och stadgarna, som finns med i underlaget.

På pluskontot kan noteras att energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C — för en byggnad från 2018 ett rimligt men inte anmärkningsvärt utfall.

Till bostaden hör enligt annonsen två helkaklade badrum, en stor inglasad balkong och ett externt förråd. Det är konkreta och värdefulla detaljer, särskilt balkongen som kan fungera som extra yta under delar av året. Annonsens övriga beskrivning av ljus, planlösning och solförhållanden är svår att styrka på annat sätt än att besikta lägenheten på plats. Sammantaget: ett moderna hem med god utrustning, men prissättningen och framför allt avgiften ger skäl till eftertanke innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.