Tornhillsvägen 14

Villa på Tornhillsvägen i Annehem, Lund, byggs 2022 och har en boarea på 240 m² fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 10 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 39 552 kr/m² baserat på 57 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt i staden, även om det samtidigt rör sig om en nybyggd villa med pool och en relativt ovanlig planlösning — faktorer som KollaHems jämförelse inte väger in.

Annonsen beskriver läget mellan Annehem och Stångby med öppna fält runt omkring, och lyfter fram en möjlig framtida avstyckning av tomten som något att undersöka. Invändigt anges sex sovrum och fem badrum, med en avdelning som i dag används för uthyrning och som enligt annonsens egen uppgift täcker driftkostnaderna i stort sett med hyresintäkter. Det är en flexibilitet som kan vara värd att räkna på, men notera att påståendet om hyresintäkterna kommer från säljtexten och inte kan verifieras i handlingarna.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen nämner vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och en solcellsanläggning — sådant som brukar stå bakom en bra energiprestanda, även om själva utrustningen inte ingår i de verifierade fynden.

Sammanfattningsvis är det en ny villa med stora ytor och en planlösning som ger flera användningsmöjligheter, men priset ligger 16 % över stadsmedianen och köparen bör därför noga överväga vad just denna fastighet är värd i jämförelse med andra alternativ i Lund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.