Björkdalsvägen 14

KollaHem har granskat villan på 101 kvadratmeter i Höllviken i Vellinge kommun, som ligger ute till salu med utgångspris 6 500 000 kronor. Huset är uppfört 1959 och har sju rum fördelade på entréplan och källare. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 procent över medianen för stadsdelen Höllviken, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 54 297 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att medianen bygger på 15 annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen i utbudet snarare än om genomförda affärer.

Annonsen anger en total yta på 101 plus 70 kvadratmeter, där den större delen alltså utgörs av källarplan. Där finns enligt annonsen bland annat sovrum, badrum, pentry och förråd, med separat ingång från framsidan – ytor som säljaren lyfter som flexibla och möjliga att använda på olika sätt. Det är värt att hålla isär vad som är befintligt och vad som presenteras som möjligheter.

På entréplan beskrivs ett kök från Kvik med vitvaror tillverkade 2009 och 2010, samt ett badrum som enligt annonsen byggdes om 2023. Huset har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år – en siffra som köpare med tanke på löpande kostnader bör ta ställning till.

Handlingar som energirapport, besiktningsprotokoll och radonmätning finns i underlaget, men radonmätningens innehåll har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.