Fädriften 21

En villa i Falsterbo är sällan en billig historia, och det gäller även den här. Utgångspriset är 19 800 000 kronor för 248 kvadratmeter och sju rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen för stadsdelen Falsterbo, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 63 431 kr/m². Det är dock värt att minnas att medianen bygger på ett litet urval, sex annonser, och att siffrorna inte speglar slutpriser.

Villan byggdes 1973 och annonsen, som kommer från Bjurfors Beyond, tillskriver arkitekturen Sten Samuelsson. Det är en uppgift som kan vara intressant för den som uppskattar 70-talets arkitektritade villor, men den kommer alltså från säljtexten snarare än från fastighetshandlingarna. Annonsen beskriver ett hus med upp till fyra sovrum, två badrum, orangeri, öppen planlösning och en trädgård anlagd av en professionell landskapsarkitekt, men lämnar samtidigt obehandlat vad de omgångarvisa renoveringarna faktiskt har omfattat.

Energideklarationen finns med bland handlingarna och anger ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis handlar det om en stor villa i ett eftertraktat läge, mitt i Falsterbo och på gångavstånd till hav, enligt annonsen. Prisläget är markant över stadsdelens median vid jämförelsetillfället, vilket är bra att veta inför budgivningen — liksom att vissa uppgifter, som arkitektsigneringen, bör kontrolleras innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.