Limavägen 16B

KollaHems genomgång av villan på 180 kvadratmeter i Höllviken, Vellinge, utgår från ett begärt pris på 13 750 000 kronor. Bostaden är en enplansvilla med fem rum, byggd 1974, och har energiklass B. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-22, ligger medianpriset i stadsdelen Höllviken på 54 553,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser (inte slutpriser). Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter cirka 40 % över medianen i stadsdelen, enligt KollaHems jämförelse. Det innebär att priset ligger markant över vad som annars begärs för bostäder i samma område, enligt den tillgängliga statistiken.

Annonsen beskriver en villa med tegelfasad, nytt tak, treglasfönster och vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Planlösningen rymmer tre sovrum med platsbyggda garderober, ett helkaklat badrum med dusch och badkar samt ett WC. Köket är från Marbodal med bänkskivor i svart granit, och vardagsrummet är vinklat med slipat ekparkettgolv och murad öppen spis med kamininsats. Till bostaden kommer ett inglasat uterum med marmorgolv, en stensatt uteplats i västerläge, garage med automatisk port och ett isolerat förrådsutrymme som annonsen lyfter som flexibelt användbart.

Tomten beskrivs som en uppvuxen naturtomt med tallskog och ljungvegetation, insynsskyddad, med redskapsbod och en äldre lekstuga. Läget anges vara mellan strand och Höllvikens centrum.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, vilket betyder att uppgifter om avgift, driftskostnader och övrig dokumenterad information inte kan verifieras i det här skedet. Köpare bör därför begära in och granska handlingar, exempelvis energideklaration och underlag för de tekniska åtgärder som annonsen nämner, innan bud lämnas. Kombinationen av pris läge över stadsdelens median och frånvaro av handlingar gör att egen due diligence är särskilt angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.