Birkagatan 12

Villan på Birkagatan 12 i Södertull är i praktiken en mindre hyresfastighet med tre lägenheter, byggd 1946 och med en boarea på 225 kvadratmeter fördelat på nio rum. Enligt annonsen är fastigheten fullt uthyrd, med två två-rumslägenheter i entréplan och en större fem-rumslägenhet på övervåningen i två plan. Säljaren anger att den försäljs genom övertagande av aktierna i en fastighetspaketering, vilket är en konstruktion köparen bör undersöka noga med egen rådgivare.

Utgångspriset är 6 500 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 28 889 kronor per kvadratmeter baserat på 67 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger inte någon garanti för vad bostaden faktiskt går för.

Annonsen beskriver en omfattande renovering 1996/1997 med utbyggt trapphus, takkupor, treglasfönster och interiörrenovering, samt att el och VVS bytts i hela fastigheten. Vidare nämns bergvärme med dubbla borrhål, omdränerad grund, utvändig isolering, fiber och utvändig ommålning hösten 2025. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är därmed inte verifierade mot handlingar, även om besiktningsprotokoll och OVK-protokoll finns i dokumentationen.

Energiklassen är C, vilket kommer från bostadens uppgifter. Källarvåningen innehåller bland annat förråd, tvättstuga och pannrum enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.