Solvägen 28B

Bostaden är en bostadsrättsradhuslägenhet på 117,5 kvadratmeter med fem rum i två plan, med begärt pris 3 390 000 kronor och en månadsavgift på 7 767 kronor. Huset är från 2011 och har energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 113 % över medianen i stadsdelen Berga, där medianen vid sammanställningen (2026-09-14, urval 35 annonser, inte slutpriser) är 13 523 kr/m². Det är en markant skillnad mot stadsdelens genombild, och som köpare är det värt att fundera över vad som motiverar priset — annonsen pekar på läget i Berga Strandpark och bostadens planlösning, men prisnivån i sig är alltså betydligt över det som gäller i området i övrigt.

Avgiften ger en annan bild. Per kvadratmeter och månad ligger den 12 % under medianen i Berga, som är 74,76 kr/m² och månad enligt samma urval. För en bostad av den här storleken är det en gynnsam avgiftsnivå relativt stadsdelen, även om lägre avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi — handlingarna innehåller årsredovisning för 2025 och stadgar, som båda har lästs men där inga ytterligare verifierade nyckeltal redovisas i detta underlag.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, vilket ligger bakom energiklass C. Annonsen beskriver golvvärme, parkettgolv, två badrum — ett med dusch på entréplan och ett med badkar på övervåningen — samt fyra sovrum uppåt, förråd på baksidan och parkeringsplats i gemensam carportlänga. Köket tillskrivs Ballingslöv. Närheten till hav, strand, fotbollsplan, lekplats och buss är uppgifter från annonsen.

Sammanfattningsvis: dokumentationen är komplett på det sätt att energideklaration, stadgar och årsredovisning alla finns och kunnat läsas, men de verifierade fynden är begränsade till energideklarationens siffror. Priset per kvadratmeter sticker ut kraftigt uppåt i stadsdelen, medan avgiften ligger gynnsamt under medianen — två tal som tillsammans ger en tydligare bild än någon av dem var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.