Värnhemsgatan 3

Bostaden är en bostadsrätt på 87 kvadratmeter med tre rum, förlagd på fjärde våningen i ett hus uppfört 1929 i Ostervarn i Malmö. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 6 724 kronor. Enligt annonsen är lägenheten genomgående, med två sovrum vända mot en innergård i ett tyst läge, och en halva vid hallen som kan användas som kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat tvättmaskin. En gemensam balkong mot gården finns en halvtrappa ner i trapphuset. Läget beskrivs som centralt, nära Värnhem, Rörsjoparken och pendelsmöjligheter mot Lund och övriga Malmö.

I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen för hela staden Malmö, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 32 164 kr/m² (1142 annonser, ej slutpriser). Priset per kvadratmeter är alltså högt i jämförelse med stadens snitt — något som kan vara värt att väga mot vad liknande lägenheter i området gått för. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Malmö, som var 79,55 kr/m² och månad vid samma mätning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare av en äldre bostadsrätt bör ta med i bedömningen, särskilt med tanke på framtida driftskostnader.

Föreningen handlingar — stadgar, årsredovisning och energideklaration — finns tillgängliga och har lästs. Endast uppgifterna ovan har kunnat verifieras ur dem, så den ekonomiska översikten i årsredovisningen ger inga redovisade nyckeltal i det här underlaget. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna tillsammans med sin rådgivare före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.