Vendelsfridsgatan 4E

KollaHem granskar bostaden på Vendelsfridsgatan 4E i Malmö, en bostadsrätt på 44,5 m² med ett rum, belägen på första våningen i området Stadion. Utgångspriset är 1 170 000 kr och månadsavgiften 3 270 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 1 130 annonser i hela Malmö, ligger priset per kvadratmeter 18 % under stadens median på 32 214 kr/m². Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 27 % under medianen på 4 464 kr per månad, vilket är en tydlig skillnad i månadskostnad.

Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad med bra förvaring, en inglasad balkong, en klädkammare i anslutning till vardagsrummet, ett kök med plats för matbord och ett badrum med badkar. Säljtexten talar om en genomgående bra standard, men samtidigt att nästa ägare kan sätta sin egen prägel över tid — två påståenden som pekar åt olika håll och som köparen bör väga mot en egen syn av bostaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är den klass som anges för bostaden.

Sammanfattningsvis är de mätbara talen — pris per kvadratmeter och avgift — gynnsamma i jämförelse med KollaHems statistik för Malmö vid sammanställningen. Skicket och planlösningen återstår att bedöma på plats, eftersom annonsens beskrivningar om standard inte kan verifieras genom handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.