Långdansvägen 3

Detta är en villa från 1935 med 75 kvadratmeter fördelat på tre rum, uppsatt till försäljning i Björklinge utanför Uppsala med ett utgångspris på 2 990 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 5 % över medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 38 136,5 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 112 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger något över den jämförda medianen — inte ett tydligt gynnsamt läge, men inte heller ett avvikande högt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som ett fritidshus med två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, dusch och wc samt ett inglasat uterum. Det är värt att notera att annonsen inte nämner några renoveringar, besiktningar eller tekniska detaljer alls — och i underlaget finns inga handlingar att tillgå. För en villa från 1935 är det en brist som den som är intresserad bör rätta sig efter: villkoren för el, värme, fukt och grund är helt okända vid den här granskningen.

Energiklass nämns inte i bostadsuppgifterna eller i verifierad data. Tomten uppges i annonsen uppgå till 2 066 kvadratmeter, vilket är en stor yta för ett litet hus.

Sjönära läge, medlemskap i samfällighet med gemensam strand, bastu och brygga samt närhet till Uppsala är annonsens främsta argument, och det är rimliga förutsättningar för ett fritidsboende. Men vad som avgör priset på ett äldre fritidshus är ofta skicket — och just det kan den här annonsen inte belägga med dokumentation. Vem som helst som överväger ett köp här bör begära in handlingar och göra en egen bedömning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.