Fasma 154

Villan i Nybygget utanför Björklinge ligger ute med ett utgångspris på 1 300 000 kr, och för den som jämför med marknaden finns det en tydlig poäng i siffrorna. Med 56 m² boarea och tre rum blir priset per kvadratmeter enligt KollaHems egen jämförelse 39 % under medianen för hela Uppsala stad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 028 kr/m². Urvalet bestod av 115 annonser, och det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval låg på 6 450 kr/mån, vilket är mest relevant för jämförelsens skull eftersom detta är en villa.

Själva huset är byggt 1982 och beskrivs i annonsen som ett fritidshus för boende året om. Det är alltså ett kompakt boende på 56 m² — annonsen talar om en "rofyllnad" och ett "sommarparadis", men den som funderar på helårsbostad bör vara uppmärksam på att annonsen framför allt marknadsför objektet som fritidsboende och inte redogör för detaljer om uppvärmning, vatten och avlopp.

Tomten beskrivs som generös och omgivningarna som naturnära, med skog, stigar och närhet till bad. Uppsala anges ligga på pendlingsavstånd, vilket säljtexten lämnar utan exakta tider eller avstånd — något den köpande parten får ta reda på själv. Ingen energiklass anges i underlaget, och den dokument som finns med i ärendet har lästs men gav inga ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus från 1982 som priset till trots ligger markant under stadsmedianen, men där much av köpbeslutet får stå på platsbesök och egna kontroller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.