Ramparbolsvägen 11

Villan på 168 kvadratmeter är uppförd 1976 och har sju rum fördelade på ett och ett halv plan. Annonsen beskriver ett hem med sociala ytor på entréplanet, flera sovrum på övervåningen, två badrum, tvättstuga med groventré samt en inglasad altan på omkring 15 kvadratmeter. Till fastigheten hör garage, redskapsbod och lekstuga. Detaljer som dessa bör vid visning kontrolleras mot överlåtelsebesiktningen, som finns i handlingarna men vars fynd inte går att redovisa utöver det verifierade.

Begärt pris är 3 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 45 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Uppsala. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 38 136,5 kronor per kvadratmeter, baserad på 134 annonser. Det ska understrykas att statistiken gäller hela staden Uppsala och inte Almunge, och att den bygger på begärda priser snarare än slutpriser – jämförelsen ger därför ett grovt, inte exakt, mått på prisläget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Att koppla ihop de nuvarande energisiffrorna med årtionden av drift är inte möjligt utifrån handlingarna; vad som föreslagits i frågelistan eller besiktningen framgår inte av det verifierade underlaget.

Lägesbeskrivningen i annonsen – återvändsgata, naturnära omgivningar och service i Almunge med förbindelser mot Uppsala, Arlanda och Stockholm – är information som saknar motsvarighet i det verifierade underlaget och bör därmed ses som mäklarens redovisning. Samma gäller uppgifter om insynsskydd och tomtens utformning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.