Slånvägen 3A

Villan i Vårdsätra ligger ute till ett utgångspris på 9 995 000 kronor för 202 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 30 % över medianen för hela Uppsala enligt KollaHems egen statistik. Medianen, 38 136,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 112 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Även om medianavgiften i statistiken (9 500 kronor per månad) främst gäller bostadsrätter, påminner den om att denna bostad är en villa i en villaförening, vilket sällan syns i sådana jämförelser.

Huset är uppfört 1963 och har åtta rum fördelade på en våning. Annonsen beskriver omfattande renoveringar under senare år och två renoverade badrum, men inga årtal för dessa arbeten anges — det är alltså oklart hur nyligen det mesta skett. Energiklassen D framgår av bostadsuppgifterna, och energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år. Bergvärmepumpen nämns i annonsen som en faktor bakom lägre driftskostnader, men inga siffror för dessa kostnader finns i underlaget.

I planlösningen ingår sex sovrum, två badrum, gäst-wc och ett uterum enligt annonsen, samt ett vardagsrum med förhöjd takhöjd. Tomten beskrivs som insynsskyddad med asfalterad uppfart. Föreningen uppges erbjuda fotbollsplan, lekplats, badstrand och båtbrygga — sådana uppgifter bör köparen verifiera mot föreningens egna handlingar.

Handlingarna som granskats är en överlåtelsebesiktning och energideklarationen; inga ytterligare verifierade fynd från dem återges utöver ovan. Sammantaget handlar prissättningen om en kraftigt över medianliggande nivå för staden som helhet, och köparen gör klokt i att begära underlag för renoveringarnas omfattning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.