Torkelsgatan 38B

KollaHem granskar bostadsrätten på Torkelsgatan 38B i Höganäs, Uppsala — en tvåa på 59 kvadratmeter på andra våningen i ett fyrvåningshus, med balkong och energiklass E. Begärt pris är 1 990 000 kronor och månadsavgiften 4 539 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Höganäs, där medianpriset vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 43 409 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser, ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 22 procent under medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför med andra annonser i stadsdelen. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen.

Avgiften däremot ligger 9 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 70,4 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen lyfter fram att föreningen har låg belåning och att flera av de större renoveringarna är genomförda — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat verifieras mot de granskade handlingarna, där bland annat årsredovisningen och stadgarna från Brf Österled ingår.

Till bostaden hör två förråd utöver den ordinarie planlösningen med kök, vardagsrum med balkong och sovrum. Läget i Höganäs beskrivs i annonsen som centralt med närhet till bland annat Resecentrum och Vaksala torg. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift över densamma — två nyckeltal som tillsammans ger köparen en konkret grund för värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.