S:t Johannesgatan 31A

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i kvarteret på Luthagen i Uppsala, en lägenhet på 89 kvadratmeter med tre rum och en månatlig avgift på 5 018 kronor. Utgångspriset är 3 975 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger cirka 10 % över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 40 680 kronor per kvadratmeter baserat på 99 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i området snarare än om genomförda affärer.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. De 5 018 kronor per månad ligger enligt KollaHems statistik 54 % över medianavgiften i Luthagen, som vid samma sammanställning var 3 267 kronor per månad med samma urval på 99 annonser. En hög avgift kan spegla föreningens ekonomiska situation, och den som överväger köpet bör ta del av föreningens årsredovisning för att förstå vad som ligger bakom. Annonsen beskriver föreningen som välskött, men det är ett uttalande från säljsidan utan stöd i de handlingar som granskats.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är märkt med energiklass C.

Till lägenheten hör en parkeringsplats som enligt annonsen tillhör bostaden, och föreningen ska ha hiss från markplan. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i söderläge samt kök och badrum, men uppger inga årtal för renoveringar eller byggår — frågor som är värda att ställa inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.