Centrum, Höganäs, Vaksalagatan 40B

KollaHem granskar bostadsrätten på Vaksalagatan 40B i Uppsala – en 4:a på 100 m², utgiven till ett utgångspris på 3 995 000 kr. Lägenheten ligger på den andra av fyra våningar och har enligt annonsen två sovrum, öppen spis, fiskbensparkett och två balkonger, samt vindsförråd och två källarförråd. Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter som tvättstuga, övernattningsrum och bastu med relax.

Priset är det första som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i Uppsala stad på 33 257 kr/m², baserat på 926 annonser, och den här lägenheten ligger 20 % över den nivån. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som är normalt för staden – och notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Ännu tydligare är skillnaden i avgiften. Månadsavgiften är 7 203 kr, medan medianavgiften i Uppsala vid samma mätdatum var 3 874,5 kr. Det innebär att avgiften ligger 86 % över medianen – nästan det dubbla. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar den totala boendekostnaden varje månad, och en så pass hög nivå är värd att ställa frågor om, till exempel föreningens ekonomi. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem utöver det som nämns här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen målar upp ett centralt och grönt läge i Höganäs med närhet till Resecentrum och stadskärnan – ett läge som sannolikt bidrar till priset, men som inte förklarar varför både pris och avgift ligger så högt över stadens medianer. Det är siffrorna, inte charmen, som bör vägleda budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.