Sjögräsvägen 4

Sjögräsvägen 4 i Vallda marknadsförs som villa till ett utgångspris på 4 800 000 kr, med 127 kvadratmeter fördelat på sex rum i ett plan. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger priset 18 procent under medianen på 46 141 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men värt att minnas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen listar en lång rad åtgärder: uterum 1996, garageombyggnad 2005, takpapp 2010, kök 2012, nytt badrum 2019, takhuvar 2025 och fasadmålning senast 2024, för att nämna några. Det är en gedigen lista, men den är just en lista av åtgärder — den säger inget om hur väl arbetena är utförda eller om huset har behov framöver. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget, så där kan vi inte uttala oss om skick.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från underlaget.

En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: fastigheten beskrivs som villa, men texten talar samtidigt om bostadsförening, radhus och grannar. Dessutom arrenderar den nedre raden cirka 100 kvadratmeter av en bondegranne. Köpare bör reda ut vad som faktiskt gäller för ägande och mark innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.