Solgläntan 234

Det här är inget färdigt hus utan ett nybyggnationsprojekt: en villa på 125 m² i Alunda, Östhammar, med begärt pris 4 195 000 kr. Byggår anges till 2026, och annonsen är tydlig med att objektet ännu inte är byggt — bilderna kommer från ett liknande hus och ska bara ses som en fingervisning, med reservation för att tillval kan skilja sig. Köparens egen mäklare skulle vilja understryka just det: det som visas är inte det som levereras.

Annonsen räknar upp fem rum fördelade på fyra sovrum, två badrum, kök, sällskapsytor och tvättstuga med groventré, samt ett ryggåstak över den öppna planlösningen och en tomt med skog intill. Sådana detaljer kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att luta sig mot. Entreprenadavtal ska tecknas med Felin Fastigheter och tomterna förmedlas av Bjurfors, vilket är värt att läsa noga innan ett köp.

Prisvärdheten låter sig inte bekräftas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Alunda på 23 780 kr/m², baserat på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 41 % över, avrundat till hel procent. Att jämförelsen bygger på annonser snarare än genomförda affärer gör den värdefull att känna till, men den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Sammanfattningsvis handlar det om att köpa in sig i ett projekt som ännu inte står på tomten, till ett pris som ligger markant över områdets annonserade median. För den som vill gå vidare är entreprenadavtalet och specifikationen av tillval de naturliga nästa stegen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.