Sjönära villa i Öregrund från 2021 med strålande sjövy i sydväst över inloppet till Östhammar.

KollaHem har granskat villan i Öregrund som annonseras till ett utgångspris på 6 700 000 kronor. Huset är på 180 kvadratmeter boarea med fem rum och är byggt 2021, vilket gör det ett ungt hus i jämförelse med den befintliga bostadsbeståndet i området. Annonsen beskriver läget som sjönära med vy i sydväst över inloppet, och att det finns ett dubbelgarage på 101 kvadratmeter i fastigheten — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Östhammar på 28 176 kronor per kvadratmeter, baserat på 47 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 32 procent över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som delvis kan förklaras av husets ålder och läget i Öregrund, men köpare bör ändå vara medvetna om att man betalar betydligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden som helhet.

Energiklassen är B, enligt uppgift om bostaden. Annonsen lyfter fram sällskapsdelen med ryggåstak och stora fönster mot vattnet, samt närheten till friluftsliv, bad, båtliv och golf — säljargument som är svåra att värdera objektivt men som kan vara värda att se över vid en visning.

Sammanfattningsvis: ett ungt hus med energiklass B och ett läge som säljaren betonar starkt, men till ett pris som ligger klart över medianen för Östhammar. Eftersom inga handlingar finns i underlaget rekommenderar vi att köpare begär in och går igenom dokumentation, exempelvis kontrollprogram och energideklaration, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.