Klagshamnsvägen 82

Detta är en villa på 236 kvadratmeter med sex rum, uppförd 2001, i Bunkeflostrand i Malmö. Utgångspriset är 9 950 000 kronor, och huset har energiklass E. Annonsen beskriver ett hem i 1,5 plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två badrum, tre sovrum och ett gästhus som kan fungera som studio eller uthyres.

Priset behöver sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela Malmö på 38 900 kronor per kvadratmeter, baserat på 86 annonser vid sammanställningen 2026-09-06 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa runt 8 procent över, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än tvärtom. Att notera är att säljtexten inte nämnmer vad huset är värt i slutändan; det avgörs först vid budgivning.

Vad annonsen lyfter fram är främst läget med utsikt över hav och strandängar, köket med granitbänkskivor och ett köksinredning av märket Scavolini, samt vitvaror där kyl och frys är nya från 2024. Det finns en tvättstuga med värmepanna, och på tomten ett gästhus som idag används som studio. Säljtexten framställer uthyrning av gästhuset som ett givet alternativ — det är en möjlighet som nämns i annonsen, inte något som styrks av handlingar.

Just handlingar saknas helt i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis driftkostnader, fastighetsskatt eller tekniskt skick har kunnat verifieras. Energiklass E på en villa från 2001 är inget ovanligt, men utan underlag går det inte att bedöma vad som ligger bakom siffran. KollaHems rekommendation är att begär in energideklaration och övriga handlingar innan bud lämnas, och att besiktning alltid görs oberoende av mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.