Stums gård 202 och Stum 204

Villan på 247 kvadratmeter har sju rum och ett utgångspris på 7 700 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-19 med ett urval av 83 annonser i hela staden Falkenberg, visar en median på 28 279 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 10 % över, avrundat till helprocent, per kvadratmeter och med hela staden som jämförelseområde. Jämförelsen avser bostadsytans pris, medan annonsen presenterar en gårdsmiljö med två fastigheter och sammanlagt 26 264 kvadratmeter mark.

Energideklarationen finns som läsbar handling i underlaget och redovisar ett primärenergital på 117 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. De två uppgifterna kommer från olika källor och ska läsas var för sig.

Annonsen beskriver boningshus från 1909, gästhus, stall, lada och maskinhall, samt pool med soldäck. Historiken om skolverksamhet från 1862 och boningshusets tid som folkskola återges i annonsen och kan inte verifieras mot de granskade handlingarna. Uppgifter om närliggande såsom Ljungsjön, Hermanstorps Kör- & Ridklubb och Falkenbergs Motorbana är annonsuppgifter om läget.

Särskilt relevant för köparen är annonsens redogörelse för besiktningens omfattning: enligt annonsen är boningshuset och gästhuset besiktigade av Anticimex, och säljaren bekostar besiktning samt tecknar försäkring mot dolda fel. Övriga byggnader är enligt annonsen inte besiktigade och säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Av dokumentöversikten framgår vidare att flera handlingar finns — bland annat kommunal information om avloppet och ytterligare kartor — men att texterna i dem inte har granskats, varför inga fynd från dem kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.