Tätorten, Hjortsberg, Kaninvägen 3

KollaHem granskar Kaninvägen 3 i Tätorten, Falkenberg — en villa på 164 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1985 och utgångspris 3 800 000 kronor. Annonsen beskriver ett välplanerat hem med generösa ytor, ett ljust kök med plats för matbord och flera rymliga sovrum som kan anpassas efter behov. Trädgården lyfts fram med rabatter, buskar och flera uteplatser, och läget på Hjortsberg beskrivs som nära skolor, förskolor, grönområden och service.

Prisbilden går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Tätorten på 23 232 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Villans pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken är en daterad ögonblicksbild och säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är siffror köparen bör väga in i den egna bedömningen av framtida drift.

Handlingarna på dokumentlistan omfattar fastighetskarta, energideklaration och energirapport, vilka har lästs men där endast de verifierade fynden ovan återges. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång. Annonsen uppgår inte några uppgifter om renoveringar eller tekniskt skick, och sådana frågor får köparen ställa separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.