Östergränd 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Östergränd 3 i Östra Gärdet, Falkenberg. Huset byggdes 1978 och har en boarea på 148 m² fördelat på sex rum, med energiklass D. Utgångspriset är 3 495 000 kr. Enligt annonsen har samma ägare haft huset sedan det byggdes, vilket är den typen av uppgift som är svår att kontrollera men som i så fall talar för en långvarig och möjligen omsorgsfull ägarskap.

Prisbilden ser intressant ut i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 78 annonser i hela Falkenberg, låg medianpriset på 27 429 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt 14 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om det inte säger något om vad bostaden till slut går för. Medianavgiften i staden, 7 648 kr/mån, avser bostadsrätter och är inte direkt applicerbar på en fristående villa.

Annonsen lyfter en flexibel planlösning med möjlighet att skapa fler sovrum, samt en trädgård med altan och ett vidbyggt garage. Det är rimliga praktiska detaljer, men formuleringar om "drömhem" och "stor potential" är mäklarens värderingar, inte dokumenterade förhållanden. Notera också att annonsen inte uppger något om renoveringsbehov eller skick i detalj — det är värt att fråga särskilt om hos en villa från 1978, där exempelvis el, fönster och värmesystem ofta är aktuella poster.

I dokumentgranskningen hittades inga ytterligare verifierade fynd utöver den redovisade datan. Sammanfattningsvis: ett sexrumsobjekt med rymlig yta och ett pris under stadsmedianen vid jämförelsetillfället, men utan handlingar som belägger villans skick bör en köpare göra en egen, noggrann visning och förfrågan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.