Kryddväxtgatan 16

KollaHem har granskat villan på Lövgärdets Villastad i Göteborg, en villa från 1979 med en boarea på 134 m² och utgångspris 3 750 000 kr. Annonsen talar om 6 rum med upp till 4 sovrum, medan underlaget anger 7 rum totalt — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan ni lägger er tid på visning. Att huset enligt annonsen är uppdelat i två lägenheter och skulle passa generationsboende eller uthyrning är säljarens egen beskrivning; vad som i sådana fall gäller för till exempel avskildhet, entréer eller hyresregler framgår inte av underlaget.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 187 annonser i hela Göteborg, ligger medianpriset i staden på 46 981 kr/m² — och villan ligger 40 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är begärt pris som jämförs, inte vad köpare faktiskt betalat.

Även avgiften avviker: 547 kr per månad mot en medianavgift på 1 500 kr per månad i Göteborg vid samma sammanställning, alltså 64 % under medianen. Vad som ligger bakom den låga avgiften — och vad den täcker — beror på villans förhållanden och är inget underlaget besvarar.

Tre handlingar finns och har lästs: en översikt över värmesystemet, energideklarationen och en åtgärdsrapport. Några verifierade fynd ur dem redovisas dock inte i underlaget, så vill ni veta vad de faktiskt innehåller behöver ni begära dem och gå igenom dem i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.