Vändgatan 11

KollaHem granskar en villa på Vändgatan i Vidkärr, Göteborg, som annonsen marknadsför som en hyresfastighet med tre separata bostäder. Huset är byggt 1940, har en boarea på 243 m² fördelat på tio rum, och begärs till 10 000 000 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med grund i 196 annonser i hela staden Göteborg, ligger utgångspriset 13 % under medianpriset per kvadratmeter, som är 47 217,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse sett mot staden som helhet, även om medianvärdet bygger på pågående annonser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 1 500 kr/mån, men eftersom villaägande normalt inte omfattas av månadsavgifter bör köpare inte förväxla den siffran med this objekts kostnadsbild.

Enligt annonsen rymmer huset två lägenheter om cirka 100 kvm vardera, vardera med fyra rum och kök, samt en inredd vindsvåning med två sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det framgår inte av annonsen huruvida lägenheterna är legaliserade för uthyrning eller vilka hyresnivåer som realiserats, vilket är särskilt väsentligt eftersom investeringsargumentet bygger på hyresintäkter.

Annonsen nämner vidare två garageplatser och en uppfart med plats för fler bilar, samt ett lugnt läge med grönskande omgivningar. Bostaden har energiklass D. Till skillnad från annonsens bedömningar om trivsel och lönsamhet finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att beskaffenhet, skick och ekonomiska förhållanden inte har kunnat kontrolleras — en köpare behöver ta del av dokumentationen innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.