Lövskogsåsen 71

KollaHem har granskat denna bostad på Lövskogsåsen i Billdal, Göteborg, som annonsen beskriver som ett kedjehus från 1973 med 150 kvadratmeter och sex rum. Det är värt att notera att bostaden i underlaget anges som villa, inte kedjehus — en skillnad som kan vara bra att reda ut med mäklaren innan visning. Annonsens tal om utsikt över Billdal och havet, naturnära läge och närhet till service, skolor och busshållplats är säljtextens egna beskrivningar och går inte att verifiera mot handlingarna.

Priset är satt till 8 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på tio annonser i stadsdelen Billdal, ligger medianpriset på 53 623,5 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 6 procent över, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger något över vad andra bostäder i samma stadsdel begär, men statistiken säger inget om vad bostaden faktiskt kan gå på för.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket är förståeligt men inte oväntat för ett hus från 1973.

En frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats, så frågor om skick och underhåll får tas upp direkt med mäklaren. Annonsens pratal om "potential" och drömhem är just säljfraser — bedöm huset utifrån vad dokumenten och en egen visning faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.