Kaggetorpsvägen 56

KollaHem granskar en bostad i Kaggetorp i Trollhättan som annonseras med ett utgångspris på 3 300 000 kr för 118 m² boarea, fem rum och en energiklass E. Byggåret anges till 1979. En detalj som är värd att notera är att bostaden i underlaget klassas som villa, medan annonsen talar om ett gavelradhus – en oenighet i grunduppgifter som en köpare bör reda ut innan visning.

Priset är i ett tydligt högre läge än staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Trollhättan på 19 680 kr/m², baserat på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-06. Motsvarande siffra för denna bostad hamnar cirka 42 % över den medianen, räknat på hela staden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild snarare än en löpande uppdatering.

Annonsen beskriver flera renoveringar och ett hem "helt redo för inflyttning", men någon exakt årtal för renoveringarna anges inte – vare sig för köket från Ballingslöv eller för de två badrummen med golvvärme. Köparen som vill veta när vad gjordes behöver ställa frågor på visningen och begära in underlag. Dokumentöversikten visar nämligen att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter har kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration eller bygglovs handlingar.

Det som är konkret i annonsen är planlösningen: entréplan med kök och vardagsrum, tre sovrum och ett badrum på övervåningen, samt en inredd vind som ger extra yta. Utomhus finns altan, uterum i söderläge och garage i länga. Energi klass E är en mätbar uppgift från bostaden men ger inte i sig underlag för några slutsatser om driftkostnaden. Sammanfattningsvt är detta en bostad med generös yta och utrymme, men med ett pris som ligger markant över stadens median och utan verifierad dokumentation – där är det köparens uppgift att kräva belägg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.