Östervägen 28B

Bostaden är en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med fyra rum på tredje våningen i ett hus från 2019 i Råsunda, Solna. Månadsavgiften är 6 437 kronor. Annonsen beskriver en hörnlägenhet med tre sovrum, där det största uppges ligga på cirka 16 kvadratmeter, två balkonger och en fransk balkong, två helkaklade badrum med golvvärme samt ett källarförråd på 6 kvadratmeter. Vidare nämns kök från Ballingslöv, intelligenta hemsystem kopplade till appar, garage med laddningsmöjligheter vid samtliga platser, gemensam takterrass, övernattningslägenhet och sex lokaler som enligt annonsen inbringar intäkter till föreningen.

Med ett utgångspris på 8 600 000 kronor ligger begärt pris per kvadratmeter, enligt KollaHems egen jämförelse, 19 procent över medianen för stadsdelen Råsunda, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 72 130 kronor per kvadratmeter baserat på 53 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Avgiften pekar däremot i den andra riktningen. Per kvadratmeter och månad ligger den 14 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 74,82 kronor per kvadratmeter och månad. Den lägre avgiften kan delvis spegla föreningens lokalintäkter, men det får årsredovisningen 2024, som finns bland handlingarna, visa i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Både årsredovisning, energideklaration och stadgar finns i dokumentationen och har kunnat läsas. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen ett underlag att väga den över medianen liggande begäran priset mot, särskilt tillsammans med den relativt låga avgiften och det unga byggnadsåret 2019.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.