Sylvangatan 21

Bostaden är en bostadsrätt på 86 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i ett hus uppfört 2022 i Haga Norra, Solna. Utgångspriset är 5 595 000 kr och månadsavgiften 6 072 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för stadsdelen Haga Norra, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 63 933 kr per kvadratmeter och byggde på 19 annonser — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen.

Avgiften går däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 7 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 76,07 kr per kvadratmeter och månad. För en bostad från 2022 är det en skillnad som påverkar den månatliga kostnaden märkbart över tid, och den bör vägas in tillsammans med prisbildens läge något över stadsdelens median.

Annonsen lyfter fram att bostaden är nyproducerad och ligger i det övre kvalitetssegmentet i området, med bland annat utrustning från Siemens och ett kök från Puustelli. Sådana detaljer kan inte verifieras mot handlingarna i underlaget, men planlösningen med tre rum på 86 kvadratmeter och läget på våning två av fem stämmer med bostadsuppgifterna. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda gemensamma ytor med gym, bastu, relax och arbetsytor, samt en takterrass — även detta är annonsuppgifter som inte går att kontrollera mot det lästa materialet.

Handlingarna som finns och har kunnat läsas omfattar årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 53 kWh per kvadratmeter och år. Vidare detaljer ur årsredovisningen och stadgarna har inte gett verifierade fynd i underlaget, så föreningens ekonomi i övrigt bör granskas direkt i handlingarna inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.