Ankdammsgatan 30

KollaHem granskar bostadsrätten på Nybodagatan i Skytteholm, Solna. Det rör sig om en tvåa på 55,8 kvadratmeter med byggår 1960, belägen på tredje våningen enligt bostadsuppgifterna — annonsen anger i stället våning 4, en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning. Begärt pris är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 3 602 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på sex annonser i Skytteholm, låg medianpriset på 55 258 kronor per kvadratmeter — ett tal som avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter cirka tre procent under, vilket i den avgränsningen är en gynnsam nivå. Statistiken bygger på ett begränsat urval och ska därför läsas som en ögonblicksbild snarare än ett fast marknadsvärde.

Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt samma underlag är 64,55 kronor per kvadratmeter och månad. Föreningenhandlingarna — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har lästs, men de verifierade fynden är i dagsläget få utöver energideklarationens uppgift om ett primärenergital på 186 kWh per kvadratmeter och år, vilket motsvarar energiklass F.

Annonsen beskriver ett renoverat kök med matplats, balkong i soligt läge, helkaklat badrum och ett sovrum med garderober. Värt att notera är att handdukstorken i badrummet inte fungerar, vilket annonsen själv redovisar. Läget nära Skytteholmsparken och Solna Centrum samt närheten till tunnelbana, buss och pendeltåg är uppgifter från säljtexten som köparen bör kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.