Utgårdsvägen 29

KollaHem granskar en bostadsrätt på 37 kvadratmeter i Handen, Haninge, med ett utgångspris på 1 245 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1962 och har energiklass E. Månadsavgiften är 3 180 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Handen på 25 847 kronor per kvadratmeter, baserat på 60 annonser — ett begärt pris, alltså inte slutpriser. Med utgångspriset delat på boyean ligger denna bostad, enligt KollaHems jämförelse, cirka 30 procent över den medianen. Räknat per kvadratmeter blir skillnaden betydande och köparen bör väga in den vid budgivning.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Medianavgiften i Handen låg vid samma mätning på 92,26 kronor per kvadratmeter och månad, och denna förening ligger enligt KollaHems jämförelse 7 procent under den nivån. Annonsen uppg samtidigt att föreningen höjt avgiften med 7 procent för 2026 och planerar samma höjning för både 2027 och 2028. Att avgiften i dag ligger under medianen trots dessa höjningar är värt att notera, men framtida nivåer går förstås inte att garantera.

Annonsen beskriver en planlösning med avskild sovdel, ljust vardagsrum och helkaklat badrum, samt ett centralt läge nära Haninge Centrum, pendeltåg och Rudans friluftsområde. En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: stambyte är på gång i föreningen, utan fastställd tidpunkt men enligt annonsen med trolig start i början av 2027. Handlingarna innehåller information om stambytet samt årsredovisningar och energideklaration; den senare har ännu inte granskats i text, så dess innehåll återges inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.