Bergshöjden 46

Bostaden är en bostadsrätt på 68,8 kvadratmeter med två rum i Sundbyberg, belägen i föreningen Brf Fyrtornet 10. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 43 % under medianen för hela staden Sundbyberg. Medianen där uppgår till 45 729 kronor per kvadratmeter, baserat på 263 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen av jämförelsen.

Månadsavgiften är 5 619 kronor. Relaterat till boarean blir den 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Sundbyberg, där medianen ligger på 79,4 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum som prisjämförelsen. Annonsen uppgår att hushållsel ingår i avgiften, en uppgift som kan väga in i bedömningen av avgiftsnivån men som inte framgår av de verifierade handlingarna.

Energiklassen är D. Energideklarationen för bostaden visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och en kompletterande deklaration för Bergshöjden 16–34 anger 97 kWh per kvadratmeter och år.

Bland handlingarna finns även föreningens årsredovisning för 2024, som tagits del av. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt sund med stort dolt kapital, men inga verifierade nyckeltal från årsredovisningen finns i underlaget, så den beskrivningen går inte att bekräfta utifrån de lästa dokumenten. Annonsen nämner vidare ett genomfört stambyte och en helkaklat badrum, samt att lägenheten ligger en trappa upp med en inglasad balkong i söderläge — uppgifter som återges från säljtexten utan verifiering i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.