Blåeldsvägen 2

KollaHem har granskat villan på hörntomten i Beddingestrand, Trelleborg, som annonseras till ett utgångspris på 4 295 000 kronor. Huset är på 85 kvadratmeter fördelat på tre rum och är byggt 1974. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 28 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 39 515 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på nio annonser och rör inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation på nivån snarare än en bild av genomförda affärer.

Annonsen beskriver en välskött bostad med uterum på cirka 15 kvadratmeter, insynsskyddade uteplatser och promenadavstånd till hav, golf och service. Av beskrivningen framgår att köket renoverades 2022 med utrustning installerat samma år, och att badrummet renoverades 2004. Gästtoaletten uppges vara från 1974, alltså troligen i stort sett orörd sedan husets tillkomst — det är en detalj som kan vara värd att ställa frågor om vid visning.

En punkt som förtjänar uppmärksamhet är husets energiprestanda. Bostaden har energiklass F, enligt energideklarationen med primärenergitalet 211 kWh per kvadratmeter och år. Det är den sämsta klassen på skalan och signalerar ett uppenbart uppvärmningsbehov att räkna på, särskilt för den som funderar på helårsboende. Annonsen nämner inte energiklassen, utan lyfter i stället braskaminen och trivselfaktorerna.

Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga läget och tomtens kvaliteter mot ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median och ett hus med låg energieffektivitet. Boarean på 85 kvadratmeter är också att betrakta som kompakt för en familj, även om uterummet tillför yta under delar av året. KollaHems jämförelser ger köparen fakta att förhandla utifrån — de egalitera frågorna om skick och driftkostnad är bäst att utreda via besiktning och fråga till säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.