Lyckebovägen 187-4

KollaHem har granskat villan i Maglarp utanför Trelleborg, ett 1,5-planshus från 1946 med 135 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Begärt pris är 4 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen för hela staden Trelleborg, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 731 kronor per kvadratmeter, baserat på 85 annonser. Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser —_skillnaden mot vad husen faktiskt går för kan alltså vara en annan.

Huset beskrivs i annonsen som genomgått flera större renoveringar genom åren, men texten nämner inga konkreta årtal för när dessa gjordes, vilket gör påståendet svårt att bedöma. Kända årtalsuppgifter är annars begränsade: enligt annonsen är spisen och diskmaskinen i köket från 2019, medan kyl och frys ska vara från 2010.

Husets energiprestation går att beläga bättre. Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För den som värderar driftkostnader är det alltså dokumenterade siffror att utgå ifrån, inte bara annonsens bild av ett välfunnet hem.

Annonseringens ton är tydligt emotionsladdad — panoramavyer, magisk utsikt och havets horisont återkommer genomgående. Sakligt sett rör det sig om ett hus i naturnära läge med tre sovrum på övre plan, två badrum, källare, uterum och flera utomhusytor, där enligt annonsen vissa ytor har fri sikt mot öppna fält och hav. Trelleborgs centrum och motorvägen nås enligt annonsen inom kort, men precisering av exempelvis pendlingstider lämnas till den intresserade att själv verifiera. Som alltid vid granskning av säljtexter gäller: de flesta påståenden om skick, utrustning och läge återges av mäklaren och bör kontrolleras vid visning och i handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.