Sylvangatan 21

KollaHem granskar en lägenhet på en rum och 32 kvadratmeter på Sylvangatan i Haga Norra, Solna, utgiven till utgångspris 1 995 000 kronor. Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2022 och föreningen bildades 2023 enligt annonsen, som även uppgir att den omfattar 70 bostadsrätter med bland annat gym, relaxavdelning och takterrass för medlemmarna. Till lägenheten hör ett förråd, och badrummet är enligt annonsen helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 18 annonser i Haga Norra per den 16 september 2026 och därmed inte avser slutpriser, låg medianpriset på 64 495,50 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 3 procent under, alltså en gynnsam nivå i jämförelsen. Månadsavgiften är 2 437 kronor, vilket per kvadratmeter är i nivå med stadsdelens medianavgift på 76,04 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energiprestandan finns belagd i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 53 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass B. Handlingarna i övrigt, årsredovisning för 2024 och stadgar, har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Annonsen beskriver ett allrum med integrerat kök och lyfter läget med närhet till Mall of Scandinavia, pendeltåg, tvärbana och grönområden som Hagaparken. Det som annonsen inte redovisar är siffrorna ovan: läget mot stadsdelens medianpris och avgiftsnivån per kvadratmeter, uppgifter som KollaHems jämförelse kompletterar bilden med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.