Solnavägen 29J

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i niovåningshuset i Solna Centrum. Det är en etta på 36 kvadratmeter med utgångspris 2 995 000 kronor och en månatlig avgift på 3 061 kronor. Enligt annonsen är bostaden nyproducerad med inflytt sommaren 2024 och har en balkong i sydvästläge, samt ett externt förråd på samma våningsplan.

Vad gäller priset är jämförelsen med KollaHems egen statistik tydlig. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Solna Centrum på 54 239 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 53 procent över den medianen, vilket är en betydande differens som köparen bör väga in. Även avgiften sticker ut: medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen är 65,75 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 29 procent över den nivån.

Å andra sidan finns det positiva verifierbara värden i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 52 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — ett starkt utfall för bostadsrätter.

Annonsen lyfter fram toppskick, hög standard och moderna materialval, men sådana bedömningar kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna i dokumentöversikten, där stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 lästs men endast de verifierade fynden ovan kan redovisas. När det gäller kommunikationerna beskriver annonsen tillgång till bussar, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg, något som är en lägesuppgift från annonsen snarare än ett dokumenterat faktum i handlingarna. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prissättningen och energiprestanda, men den intresserade bör begära ytterligare underlag om föreningens ekonomi och skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.