Kyrkvägen 16

KollaHem har granskat villan på Kyrkvägen i Alunda, en villa på 112 kvadratmeter med sex rum, byggd 1974. Utgångspriset är 2 590 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Alunda, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 23 780 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att husets pris per kvadratmeter ligger 3 procent under medianen, alltså en gynnsam nivå i jämförelsen — dock med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som PDF och lästs av KollaHem, redovisar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter sällskapsytorna, fyra sovrum fördelade på två plan och ett inglasat uterum, samt anger att köket och tvättstugan ska vara renoverade. Sådana skickspåståenden kommer från säljtexten och bör kontrolleras vid en egen visning, liksom påståendet om att betongplattan nyligen isolerats för varma golv och att huset har tre luftvärmepumpar.

Två handlingar finns och har kunnat läsas: energideklarationen och en överlåtelsebesiktning. Av dessa handlingar är det endast uppgifterna om primärenergitalet som gett verifierade fynd — överlåtelsebesiktningens innehåll har alltså inte kunnat bekräftas i granskningen, även om handlingen finns i underlaget.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget sparsamt men pitylöst entydigt där det finns: priset ligger under stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, och energiuppgifterna är belagda i deklarationen. Övriga fördelar med huset och tomten, som insynsskydd och närhet till Alunda centrum, återges i annonsen och är säljarens och mäklarens bild snarare än granskade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.