Östhammar, Solvarvet 12

Villan i Alunda byggdes 1981, har 130 kvadratmeters boarea fördelat på fem rum och är prissatt till 2 700 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset 21 % under medianen på 26 225 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer om priset är gynnsamt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² per år och huset har energiklass E — båda uppgifter kommer från handlingarna. KollaHem har också läst besiktningsprotokoll och en åtgärdsrapport med koppling till energideklarationen, men inga fynd från dem kan återges här utöver det som anges ovan. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, så där finns det skäl att titta själv vid en eventuell budgivning.

Annonserna ritar upp en husplan på två våningar: entréplan med bland annat kök med utgång till ett inglasat uterum, tvättstuga och pannrum med luft/vatten-värmepump, samt övervåningen med allrum, badrum och två sovrum. Tomten beskrivs ha trädgårdsland, två äppelträd och en uteplats i söderläge. Uppgifterna om förskola klar augusti 2025, närliggande hållplats och restid med buss till Uppsala på 30 minuter, med bil 25 minuter, kommer från säljtexten och har inte kontrollerats mot handlingarna.

Sammanfattningsvis pekar prisjämförelsen mot att villan begär mindre per kvadratmeter än grannskapets medianpris, men hur förhandlingsutrymmet ser ut går inte att utläsa av annonser. Vill man veta mer om husets energiprestanda eller skick är handlingarna den rätta källan — och den egna besiktningskollen är alltid klokt investerade pengar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.