Telegrafgatan 6

KollaHem har granskat villan i centrala Öregrund med utgångspris 8 995 000 kr, en boarea på 180 m² fördelad på 11 rum. Huset är byggt 1930 och enligt annonsen totalrenoverat både invändigt och utvändigt 2005, med löpande underhåll därefter. En av bostäderna på plan två ska ha renoverats 2021. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen Öregrund, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-21) var 49 962 kr/m². Urvalet består av 5 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i jämförelsen.

Planlösningen är ovanlig för en villa. Entréplanet disponeras som en hel bostad, medan plan två rymmer två bostäder om två rum och kök. Högst upp finns en fullt utrustad bostad med havsutsikt samt ett separat gästrum med egen toalett. Annonsen uppgår att översta våningen inte ingår i den taxerade boytan, och att huset rymmer omkring 20 sovplatser. För den som funderar på uthyrning beskrivs möjlighet att använda delar av fastigheten för det ändamålet.

På tomten finns en äldre timrad huslänga med extra sovrum, verkstad och förrådsutrymmen, samt tre privata parkeringsplatser. Annonsen anger att fastigheten har installerade solpaneler, fiberanslutning till samtliga bostäder och att uppvärmningen sker med luftvärmepumpar och direktverkande el.

Läget beskrivs som granne med kyrkan och tennisbanan, med hamnen, restauranger och solklipporna i omedelbar närhet. Annonsen lyfter fram trädgården som helt insynsskyddad, ett påstående som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Detsamma gäller uppgifterna om renoveringsåren, sovplatserna och att översta våningen ligger utanför taxerad boarea: de kommer från annonsen, inte från granskade dokument. Den som vill fördjupa sig i skick och driftskostnader bör begära in och läsa handlingarna, bland annat undersökningspliktsdokumentationen, separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.