Vårgatan 3 C

Bostaden är en bostadsrätt på Vårgatan 3C i Värnhem, Malmö — en etta på 32 kvadratmeter med separat kök, förlagd på våning 2 av 5 i en fastighet byggd 1939. Utgångspriset är 1 149 000 kr och månadsavgiften 3 240 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Värnhem, sammanställd 2026-09-14 utifrån 14 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över medianen på 31 224 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i stadsdelen visar — och notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normalnivån: 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i KollaHems jämförelse är 90,24 kr/m² och månad. För en så pass liten bostad är det skillnader som påverker den totala boendekostnaden och som är värda att väga in i budgivningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och hänger samman med det höga primärenergitalet. För en byggnad från 1939 är det inte förvånande, men det är en post i den framtida driftskostnaden som köparen bör räkna med.

Annonsen lyfter fram köket med inredning från Picky Living, skafferi, helkaklat badrum och föreningens service — hiss, tvättstuga, cykelförråd samt garage- och parkeringsmöjligheter via separat kö. Sådana uppgifter går inte att verifiera mot statistiken, men de är sakliga beskrivningar av bostadens och föreningens utbud. Handlingarna omfattar utöver energideklarationen även årsredovisning och stadgar; för den som vill granska föreningens ekonomi är de dokumenten de naturliga nästa stegen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.