Östra Förstadsgatan 35A

Bostaden är en bostadsrätt på Östra Förstadsgatan i Rörsjöstaden, Malmö, med 86 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde våningen i ett hus från 1933. Utgångspriset är 3 595 000 kronor och månadsavgiften 4 975 kronor. Enligt annonsen är lägenheten genomgående, har två ingångar – en från trapphuset och en mot innergården via den så kallade pigans gången – samt en balkong i söderläge mot gården. Annonsen lyfter också fram detaljer som fiskbensparkett, originaldörrar och stuckaturer.

KollaHems egen statistik för Rörsjöstaden, baserad på 29 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en medianbegäran på 42 986 kr per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 3 % under den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser begärda pris, inte slutpriser. Avgiften är också lägre än arealet: KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 80,06 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 28 % under den nivån.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, redovisar ett primärenergital på 174 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att uppmärksamma i en byggnad från 1933. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns lästa i ärendet, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Sammanlagt ger underlaget en bild av en äldre lägenhet som begärs under stadsdelens medianpris per kvadratmeter med en väsentligt lägre avgift än medianen, medan energiprestanda enligt deklarationen är svag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.