Roslins väg 12A

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Roslins väg i Ribersborg, en bostadsrätt på 64 kvadratmeter från 1938, belägen på 1,5 våning av fyra. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 6 802 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % under medianen i stadsdelen Ribersborg, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 45 324 kronor per kvadratmeter baserat på 27 annonser — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 87,85 kronor. För en köpare är det alltså ett förhållandevis lågt instegspris mot en förhållandevis hög löpande kostnad, och båda delarna är värda att väga in i den totala bilden.

Annonsen lyfter fram att fastigheten nyligen renoverats med ny putsfasad, balkonger och fönster, och att badrummet helkaklats vid en renovering 2010. Lägenheten beskrivs med originaldetaljer som fiskbensparkett och stuckaturer, och den har en västerläge-balkong i sydvästläge samt två förråd i källaren. Energideklarationen finns i dokumentunderlaget men har inte granskats i text; bostaden är dock registrerad i energiklass E. Årsredovisningar och stadgar har lästs, men utöver det som redovisats ovan ger underlaget inga ytterligare verifierade fynd att återge.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en tydlig avvägning: ett begärt pris under stadsdelens median, en avgift över densamma, och en förening där de påstådda fasad- och fönsteråtgärderna är värda att följa upp i årsredovisningen inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.