Skeppsgatan 24B

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Varvsstaden, Malmö, med utgångspris 6 195 000 kronor för 95 kvadratmeter och tre rum. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över KollaHems median för Varvsstaden på 60 035,50 kronor per kvadratmeter — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 923 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 19 % under stadsdelens medianavgift på 90,30 kronor per kvadratmeter och månad.

En detalj är värd att uppmärksamma: annonsen beskriver fastigheten som nyproducerad 2024, medan uppgifterna om bostaden anger byggår 2022. Köparen bör fråga mäklaren om vad de båda årtalen avser. Annonsen lyfter fram två badrum, varav ett med tvättmöjligheter, dubbla balkonger i öst och väst, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett källarförråd. Det finns enligt annonsen möjlighet att avdela vardagsrummet och skapa ett tredje sovrum — det rör sig alltså om en möjlighet, inte ett befintligt tredje rum.

Energideklarationen har lästs och visar energiklass C med ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning har också tagits del av textmässigt, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges här.

I övrigt bygger annonsens områdesbeskrivning på lägesfaktorer som närhet till kanaler, kajpromenad och Malmö Centralstation samt föreningens takterrass — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget. Köparen som vill jämföra med andra bostadsrätter i Varvsstaden bör utgå från att medianvärdena ovan är en ögonblicksbild, inte en löpande uppdaterad nivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.