Bagerivägen 4

KollaHem har granskat villan på Bagerivägen 4 i Ingarö Brunn, som annonseras till ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Huset är på 113 kvadratmeter boyta och uppfördes 1946, enligt annonsen med tillbyggnad 2005. Priset per kvadratmeter ligger 7 % över medianen för hela Värmdö, enligt KollaHems egen statistik från sammanställningen den 9 september 2026, baserad på 110 annonser. Medianpriset i kommunen var vid samma tillfälle 57 710,5 kronor per kvadratmeter — alltså handlar det om en villa som begär något mer än det genomsnittliga läget, inte ett undantagstillfälle.

Planlösningen beskrivs i annonsen som spridd över tre plan, med kök och vardagsrum med öppen spis på entréplanet, sovrum och allrum på övervåningen, samt i suterrängen garage, tvättstuga, relaxavdelning med bastu och ytterligare sovrum. Totalt anges 77 kvadratmeter biarea, vilket är en väsentlig del av husets totala yta och värt att räkna med i bedömningen av vad priset egentligen betalar för. Friggeboden med golvvärme och indragen el nämns som en extra yta på tomten.

Annonsen talar om ett "centralt läge" i Brunn med gångavstånd till skola, butik och vårdcentral, och om bussförbindelser mot Gustavsberg och Slussen. Sådana påståenden om närservice och restider bör köparen själv kontrollera i förhållande till sina egna behov — de hör till säljargumenten, inte till de handlingar som ingår i granskningen.

Vad gäller dokumentationen finns fastighetskarta och övriga handlingar för fastigheten Brunn 1-304 med i underlaget, men granskningen har inte gett några verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Köpare som vill veta mer om husets skick, energiprestanda eller eventuella åtgärdsbehov behöver därför ta fram den informationen på annat sätt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.