Östra Strandvägen 23 och 23b

Villan på Östra Strandvägen i Vendelso-Gard är en villa från 1929 på 115 m² med fyra rum, utgiven till försäljning för 18 000 000 kr. Annonsen beskriver två sjötomter som säljs tillsammans, med huvudbyggnad, gäststuga, förrådsbyggnader och brygga, och anger att fastigheten är styckad i två tomter på 1 675 kvm respektive 900 kvm, totalt 2 575 kvm. Läget vid Drevviken med direkt tillgång till sjön är enligt annonsen kärnan i erbjudandet.

Prisnivån avviker markant från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Haninge vid 45 925 kr/m², baserat på 90 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 241 % över, vilket är en mycket stor avvikelse som köparen bör förhålla sig till, oavsett hur attraktivt sjöläget är.

Annonsen uppger att huvudbyggnaden är totalrenoverad, med renovering utförd 2014/15, och beskriver en planlösning över tre plan: entréplan med kök, matsal, vardagsrum med kamin och badrum, övre plan med två sovrum och badrum, samt källarplan med allrum, tvättstuga och förråd. Energiklass är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år.

Bland handlingarna finns planbeskrivningar och planbestämmelser samt ett besiktningsprotokoll och en tomtkarta. Besiktningsprotokollet finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång — för ett hus från 1929 är det ett dokument som är värt att läsa noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.